Combien coûte une conciergerie Airbnb et que comprend ce prix ?

Quand on parle de location courte durée, la question revient toujours : “Est-ce que ça vaut le coup de passer par une conciergerie ?”

Beaucoup de propriétaires pensent que la conciergerie “mange” leurs revenus, alors qu’en réalité, c’est un investissement rentable.

1. Le modèle classique des conciergeries

La plupart des conciergeries travaillent avec une commission sur le chiffre d’affaires locatif, généralement entre 15 % et 25 %.

15 % : gestion de base (accueil, ménage, linge, assistance voyageurs).
20 % et + : gestion complète (optimisation des prix, photos professionnelles, cadeaux de bienvenue, suivi personnalisé, etc.).

Certaines conciergeries proposent aussi un forfait ménage/blanchisserie, facturé en plus au propriétaire ou directement aux voyageurs.

Une bonne conciergerie ne se limite pas à un ménage : elle gère toute la logistique de votre location.

Voici ce qui est inclus :

✔️ Création et optimisation de l’annonce (photos pros, mots-clés, multi-plateformes)

✔️ Gestion des réservations (Airbnb, Booking, Abritel…)

✔️ Accueil et assistance des voyageurs 7j/7

✔️ Ménage professionnel et linge hôtelier

✔️ Suivi des paiements et planning

✔️ Optimisation des tarifs pour maximiser vos revenus

✔️ Conseils personnalisés pour valoriser votre bien

Un propriétaire qui gère seul économise la commission… mais :

Il perd du temps (ménages, messages voyageurs, gestion des clés…).
Il risque d’avoir un taux d’occupation plus bas et des revenus moins optimisés.
La qualité perçue par les voyageurs peut être inégale → donc moins d’avis positifs.

👉 Avec une conciergerie, vos revenus sont généralement supérieurs de 15 à 30 %, ce qui couvre largement la commission.

Appartement loué 120 € la nuit, 20 nuits par mois = 2 400 € de revenus bruts.
Avec une conciergerie à 20 % → 480 € de commission.
Mais grâce à une meilleure optimisation (photos, prix, services), la conciergerie peut augmenter vos revenus à 2 800 €.
Résultat : même après commission, vous gagnez plus (2 320 € au lieu de 2 400 €).

Faire appel à une conciergerie, ce n’est pas perdre de l’argent, c’est gagner en temps, sérénité et rentabilité.

Chez Alpes Prestige Conciergerie, nous adaptons nos offres à chaque propriétaire, avec un suivi humain et personnalisé.